subskrybuj: Artykuły | Komentarze

Kredyt hipoteczny – dlaczego jest tan...

Dla niektórych to niemożliwe. Inni kręcą z powątpiewaniem głowami. Pytanie brzmi: dlaczego kredyt hipoteczny jest tańszy od innych pożyczek? Po pierwsze: dobrze zabezpieczony Kiedy bank pożycza komuś pieniądze, potrzebuje zabezpieczenia. W zależności od konkretnego przypadku, funkcję tę mogą pełnić poręczenia innych, wiarygodnych osób, historia spłat wcześniejszych zobowiązań czy majątek, który w razie potrzeby można przejąc i zlicytować. Liczy się to, żeby zabezpieczenie było solidne, dawało podstawy do realizacji potencjalnych roszczeń i było w miarę płynne. Zaciągając kredyt hipoteczny niejako z natury rzeczy dajemy takie zabezpieczenie. To lokal albo dom, który kupujemy. W księdze wieczystej wpisana jest odpowiednia informacja, a więc w razie czego bank może taką nieruchomość przejąć. To dlatego jest skłonny wziąć nieco mniej za pożyczone pieniądze. Po drugie: właściwie prześwietlony Inna sprawa, że sam zastaw niczego by nie załatwił, gdyby nie skomplikowane i trudne procedury związane z prześwietlaniem klienta. Osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny jest sprawdzana pod kątem dochodów, stabilności zatrudnienia, solidności w spłacie zobowiązań czy opłacie rachunków. Wszystko się liczy i wszystko ma znaczenie. Bank wie nierzadko znacznie więcej o finansach kredytobiorcy niż jego rodzina. W ten sposób minimalizuje ryzyko. A mniejsze ryzyko wiąże się z niższymi odsetkami za pożyczony...

Kredyt hipoteczny – dlaczego jest tani?
opublikowany: Mar 15, 2012 | autor: admin