subskrybuj: Artykuły | Komentarze

Czym się różni pożyczka hipoteczna od...

Na pierwszy rzut oka wydaje się, że pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny niewiele się różnią. W praktyce różnic jest sporo. Jakich? Kredyt hipoteczny – na mieszkanie Zasadniczą cechą kredytu hipotecznego jest to, że bank udziela go na konkretny cel. Nie można zadecydować o jego przeznaczeniu. Za pieniądze otrzymane od banku trzeba kupić lokal mieszkaniowy lub inną nieruchomość. Więcej nawet – klient pożyczanych pieniędzy nawet nie ogląda – te są przelewane na konto sprzedającego. Taka konstrukcja produktu finansowego ma wiele zalet. Kredyt hipoteczny jest przewidywalny. Wiadomo, na co jest udzielany, w związku z tym bank może skuteczniej kontrolować cały proces. Co więcej, ma pewność, że zabezpieczenie będzie zawsze na miejscu. Pożyczka hipoteczna – na dowolny cel Można jednak inaczej. Na rynku dostępna jest także pożyczka hipoteczna. Pozornie to niemal to samo, co kredyt hipoteczny. W praktyce coś zupełnie innego. Dlaczego? Ponieważ tego rodzaju finansowanie przyznawane jest niezależnie od tego, co klient chce za nie kupić. Po prostu bank przelewa pieniądze na jego rachunek. Z punktu widzenia klienta takie rozwiązanie jest znacznie korzystniejsze. Zamiast spowiadać się w banku ze wszystkich spraw związanych z transakcją kupna nieruchomości, po prostu dostaje pieniądze. Co więcej, może wydać, jak chcę. Oba produkty – pod hipotekę Co nie znaczy, że pożyczka hipoteczna nie jest zabezpieczona. Podobnie,...

Czym się różni pożyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego?
opublikowany: Paź 6, 2010 | autor: admin

Stopa procentowa i jej wpływ na kredy...

Nie tylko bank decyduje o tym, jak drogi jest kredyt hipoteczny. Swoje robi także mityczna stopa procentowa. Może się wydawać, że jej znaczenie jest nieduże. Jednak przy kredytach na kilkaset tysięcy złotych nawet mała zmiana stopy procentowej przekłada się na drastyczny wzrost raty. Dlaczego? Jak liczy się oprocentowanie? Żeby zrozumieć, w jaki sposób stopa procentowa wpływa na koszt takiego produktu bankowego, jak kredyt hipoteczny, trzeba najpierw dowiedzieć się, skąd bank może brać pieniądze. Od klientów – to jasne. Ale przede wszystkim – z banku centralnego. Pożyczając od NBP bank zobowiązuje się zapłacić odsetki. Te określa Rada Polityki Pieniężnej. To właśnie jest ta słynna stopa procentowa – cena, po której bank dostaje pieniądze z banku centralnego. Kolejną rzeczą, która może być pomocna w zrozumieniu tematu jest kwestia ustalania oprocentowania w przypadku takiej usługi, jak kredyt hipoteczny. Otóż składa się ono z dwóch głównych części: stopy procentowej i marży banku. Marżę bank ustala sam, stopę ustala bank centralny. Co dzieje się, gdy stopa rośnie? W tym momencie odpowiedź na pytanie o to, co dzieje się, gdy stopa procentowa rośnie, wydaje się dość proste. Otóż, gdy stopa rośnie, zwiększa się także koszt pożyczki, jakiej bankowi udziela NBP. Siłą rzeczy przekłada się to na oprocentowanie takich produktów jak kredyt hipoteczny czy pożyczka gotówkowa. Różnice mogą wydawać...

Stopa procentowa i jej wpływ na kredyt hipoteczny
opublikowany: Lip 2, 2010 | autor: admin

Typowe produkty bankowe

Istnieje kilka typowych produktów finansowych. Konto w banku, pożyczka konsumpcyjna czy lokata oszczędnościowa to tylko niektóre z nich. Jakie jeszcze banki oferują usługi? Oto pięć podstawowych. Konto w banku W dzisiejszych czasach brak czegoś takiego, jak konto w banku, uważane jest za przejaw dziwactwa. Większość ludzi posiada tego rodzaju instrument finansowy. Nawet jeśli nie z własnej woli i inicjatywy, to dlatego, że jest to wymagane przez pracodawcę. W końcu łatwiej jest zrobić przelew konkretnego dnia niż wypłacać pieniądze gotówką. Także dla klienta i właściciela konto w banku to dość duże ułatwienie. Zamiast trzymać pieniądze w skarpecie, może umieścić je w znacznie bezpieczniejszym miejscu. Przelewy wykonywane przez internet są tańsze i wygodniejsze. Słowem: konto w banku jest jak telefon komórkowy. Niezbędne. Pożyczka konsumpcyjna Nieco inaczej rzecz się ma z takim produktem, jak pożyczka konsumpcyjna. Dla większości ludzi pożyczanie pieniędzy z banku to ostateczność. Przynajmniej w warstwie werbalnej. W praktyce potrzeba posiadania i zaspokajania swoich potrzeb konsumpcyjnych przeważa często nad zdrowym rozsądkiem. Pośrednim efektem takiego postępowania jest niechęć wobec kredytów. Tymczasem pożyczka konsumpcyjna ma swoje zalety. Jeśli jest używana w sposób rozsądny, przynosi pewne korzyści tym, którzy ją zaciągają. Trzeba jednak pamiętać o tym, żeby zawsze mieć zabezpieczenie na...

Typowe produkty bankowe
opublikowany: Gru 22, 2007 | autor: admin